Crédit immobilier : un taux d'usure à 4 % en mars

Quel sera le taux d’usure au 1er mars 2023 ? Alors que ce taux d’intérêt maximum est habituellement revalorisé tous les trimestres, la Banque de France recalcule à titre exceptionnel ce taux tous les mois, et ce jusqu’au 1er juillet 2023. Objectif : faciliter l’accès au crédit immobilier.

Pourquoi le taux d’usure est-il revalorisé exceptionnellement tous les mois ?

Pour rappel, le taux d’usure correspond au taux d’intérêt maximal tout compris auquel la banque peut prêter de l’argent. Calculé par la Banque de France, il est destiné à protéger les Français d’un emprunt à un taux trop élevé.

Toutefois, ces derniers mois, les taux d’intérêt ont rapidement grimpé. Conséquence : certains emprunteurs se sont vu refuser leur crédit immobilier, leur TAEG (Taux annuel effectif global) dépassant le taux d’usure. Cela a pu conduire « à des blocages sur l’accès aux crédits », avait d’ailleurs confirmé Bruno Le Maire, le 18 janvier 2023 sur France Info.

« Au vu de l’évolution des chiffres », et pour continuer à « protéger » les emprunteurs « sans (les) exclure de l’accès au crédit, j’ai décidé de procéder à la révision mensuelle des taux d’usure » pour une durée de 6 mois, avait écrit le ministre de l’Économie dans un communiqué de presse le 20 janvier 2023.

Quels sont les taux à partir du 1er mars 2023 ?

Les nouveaux taux d’usure applicables à partir du 1er mars 2023 ont été publiés dans un avis paru ce dimanche 26 février 2023 au Journal officiel. Pour les crédits immobiliers de moins de 10 ans, le taux d’usure va passer de 3,53 % à 3,67 %. En revanche, pour les prêts immobiliers d’une durée comprise entre 10 et 20 ans, il va grimper à 3,87 %.

Enfin, pour les prêts d’une durée de 20 ans et plus, le taux d’usure sera de 4 %, contre 3,79 % actuellement.

Source : Journal officiel