Les villes où la taxe foncière représente 2 mensualités supplémentaires dans votre crédit immobilier
Alors que la taxe d’habitation a été supprimée pour la grande majorité des Français, les propriétaires, quant à eux, doivent toujours payer la taxe foncière. Et cet impôt peut représenter pour certains emprunteurs une dépense assez conséquente.
La taxe foncière représente 2 mensualités supplémentaires à Nîmes et à Saint-Étienne
Car MeilleurTaux a réalisé une enquête afin de connaître le poids de la taxe foncière sur un crédit immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises. Pour ce faire, ce courtier a pris pour exemple un couple qui a 2 enfants, qui achète un bien de 70 mètres carrés et qui emprunte sur 20 ans avec un taux hors assurance de 1,10 %. Et mauvaise nouvelle pour eux : dans certaines villes, la taxe foncière représente 2 mensualités à payer en plus par an.
Prenons l’exemple de Nîmes. Pour un prix moyen au mètre carré de 2 077 €, ce couple achète le bien à 145 390 €, selon les calculs de MeilleurTaux. À ce montant, il faut ajouter 16 645 € pour le coût du crédit. En tout, cela fait donc une mensualité de 675 € sur 20 ans. Or, selon le courtier, la taxe foncière annuelle en 2021 est de 1 500 €. Autrement dit, en prenant en compte la fiscalité, ces Nîmois vont devoir payer 14 mensualités en 2021.
Selon cette étude, les Stéphanois, les Havrais et les Manceaux doivent également verser l’équivalent de 2 mois de mensualités supplémentaires pour payer cet impôt local. Pour les Toulonnais, les Grenoblois et les Angevins, cela représente l’équivalent d’une mensualité et demi en plus. Et pour les Toulousains et les Marseillais, ce sera un peu plus d’une mensualité à ajouter.
Enfin, c’est à Paris et à Lyon, où l’impact est le plus faible avec respectivement 0,2 et 0,5 mensualité supplémentaire. Toutefois, dans ces 2 villes, les prix immobiliers sont assez élevés, donc le poids de la taxe foncière est à relativiser.
Un coût mensuel en hausse
En tout, la taxe foncière coûte en moyenne 101 € par mois pour ce couple qui sert d’exemple à cette enquête. Un montant en hausse par rapport à 2020 (98 €) et 2018 (92 €). Cependant, il existe de grandes disparités.
Ainsi, à Montpellier, c’est 128 € par mois, à Angers et à Nîmes, 125 €, au Havre et à Bordeaux, 124 €. En revanche, à Strasbourg, la taxe foncière pour ce couple sera de 75 € mensuels, à Lyon, ce sera 74 €, à Lille, 72 € et à Paris, 62 €.
Toutefois, à partir de 2026, le calcul de la taxe foncière sera révisé. Et cela pourrait entraîner une hausse d’impôt pour certains ménages.
