Logement : quel est le loyer moyen dans votre commune ?
Que vous soyez propriétaire, locataire, professionnel de l’immobilier ou encore investisseur, ce sont des données qui peuvent vous intéresser. En effet, le gouvernement a mis à jour sa carte des loyers.
Maison : dans quelles communes le prix du m² est-il le plus élevé ?
Dans les faits, 4 cartes sont disponibles : la première concerne les maisons, la deuxième pour les appartements de tous types, la troisième pour les une ou deux pièces et la dernière pour les trois pièces ou plus.
Ainsi, on apprend que le m² pour une maison est de 28,35 € à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), à Garches (Hauts-de-Seine), à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine), à Marnes-la-Coquette (Hauts-de-Seine), à Vaucresson (Hauts-de-Seine), à Ville-d’Avray (Hauts-de-Seine) et dans le 16e arrondissement de Paris. Notons que tous ces territoires se trouvent en Île-de-France. Et hors région parisienne, le record de l’estimation la plus élevée revient à Divonne-les-Bains (Ain) : 25,40 € le m² pour une maison.
Et à l’inverse, le m² est de 6,01 € à Blanzay (Vienne), Brux (Vienne), Chaunay (Vienne), Champagné-Saint-Hilaire (Vienne), Champagné-le-Sec (Vienne), Château-Garnier (Vienne), Champniers (Charente), Joussé (Vienne), La Ferrière-Airoux (Vienne), Linazay (Vienne), Messé (Deux-Sèvres), Rom (Deux-Sèvres), Romagne (Vienne), Saint-Romain (Côte-d’Or), Saint-Secondin (Vienne) et Sommières-du-Clain (Vienne).
Carte des loyers : et pour les appartements ?
En ce qui concerne les appartements, c’est à Darney (Vosges) que le m² est le moins cher : 5,75 €. Attention toutefois, il est de 5,13 € pour les appartements trois pièces ou plus contre 8,58 € pour les logements une ou deux pièces.
A contrario, le m² est de 33,07 € dans le 4e arrondissement de Paris (32,74 € pour les trois pièces ou plus et 34,69 € pour les une ou deux pièces). Et si l’on excepte la région parisienne : c’est au Cap-d’Ail (Alpes-Maritimes) que les loyers sont les plus élevés : 27,04 € (27,03 € pour les logements une ou deux pièces et 26,86 € pour les trois pièces ou plus).
Des estimations effectuées à partir de 7 millions d’annonces
Pour rappel, ces estimations de loyers proviennent d’une base de données de plus de 7 millions d’annonces locatives publiées sur les sites seloger et leboncoin lors du 3e trimestre 2022. Le gouvernement précise que pour les communes qui n’avaient aucun logement mis en location, l’estimation a été réalisée à partir des communes voisines présentant les mêmes caractéristiques.
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