Logement social : découvrez les plafonds de ressources pour accéder à une HLM en 2025
Pour obtenir une HLM, vos revenus ne doivent pas dépasser un certain montant. Toutefois, chaque année, ces plafonds sont augmentés en fonction de la variation de l’IRL (Indice de référence des loyers). Découvrez donc les seuils à ne pas excéder en 2025 pour prétendre à un logement social.
Quelles sont les conditions à remplir pour obtenir un logement social ?
Pour avoir un logement social en 2025, vous devez remplir plusieurs conditions :
- avoir la nationalité française ou avoir un titre de séjour en cours de validité ;
- les ressources du foyer doivent être inférieures aux plafonds définis. Pour l’année 2025, il faut prendre en compte le revenu fiscal de référence figurant sur votre avis d’imposition 2024. Toutefois, vos revenus de 2024 peuvent être pris en compte s’ils ont baissé d’au moins 10 % par rapport à 2023.
Pourquoi des plafonds de ressources pour accéder à une HLM ?
Les plafonds de ressources permettent de garantir que les logements sociaux bénéficient aux ménages qui en ont le plus besoin. Ils visent à :
- favoriser l’équité sociale en réservant ces logements aux personnes disposant de revenus modestes ;
- limiter la spéculation et l’exclusion dans des zones où l’offre locative est insuffisante ;
- assurer une mixité sociale en répartissant équitablement les ménages à travers les différentes zones géographiques (zones tendues et détendues).
Ces plafonds varient en fonction de la taille du foyer et de la zone géographique où se situe le logement, ce qui permet de s’adapter aux spécificités locales.
Quels sont les plafonds de ressources pour obtenir un logement social en 2025 ?
Les plafonds de ressources varient en fonction de la catégorie de logement social. Pour rappel, il existe 4 types de logements sociaux :
- les logements PLAI sont attribués aux foyers en situation de grande précarité financière et sont financés par le Prêt Locatif Aidé d’Intégration ;
- les logements PLUS sont plus communément appelés logement HLM (habitation à loyer modéré) et sont financés par le Prêt Locatif à Usage Social ;
- les logements PLS sont attribués à des personnes ayant des revenus trop élevés pour avoir droit à une HLM, mais ne pouvant pas se loger dans le secteur privé. Ils sont financés par le Prêt Locatif Social ;
- les logements PLI concernent également les foyers qui ne peuvent pas avoir accès aux HLM, mais dont les revenus sont trop faibles pour louer un logement dans le secteur privé. Ils sont financés par le Prêt Locatif Intermédiaire.
Pour rappel, les logements PLS et PLI doivent respecter 4 conditions :
- être en zone tendue ;
- respecter le plafonnement des loyers ;
- être destinés à la classe moyenne ;
- faire l’objet d’une aide de la collectivité locale ou de l’État.
Quels sont les plafonds de ressources pour un logement PLAI ?
Découvrez les plafonds de ressources pour obtenir un logement PLAI en 2025 :
| Logement PLAI : les plafonds de ressources | |||
|---|---|---|---|
| Composition du ménage | Plafond de ressources à Paris et dans les communes limitrophes | Plafond de ressources en Île-de-France (hors Paris et communes limitrophes) | Plafond de ressources dans les autres régions |
| 1 personne seule | 14 683 € | 14 683 € | 12 759 € |
| 2 personnes (hors jeune ménage*) sans personne à charge ou 1 personne seule en situation de handicap | 23 931 € | 23 931 € | 18 591 € |
| 3 personnes ou 2 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou jeune ménage* ou 1 personne seule avec 1 personne à charge | 31 369 € | 28 767 € | 22 356 € |
| 4 personnes ou 3 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou 1 personne seule avec 2 personnes à charge | 34 338 € | 31 585 € | 24 875 € |
| 5 personnes ou 4 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou 1 personne seule avec 3 personnes à charge | 40 847 € | 37 393 € | 29 105 € |
| 6 personnes ou 5 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou 1 personne seule avec 4 personnes à charge | 45 968 € | 42 077 € | 32 800 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 121 € | + 4 686 € | + 3 657 € |
Source : ANIL. * Un couple est considéré comme jeune ménage si la somme des 2 âges ne dépasse pas 55 ans.
Quels sont les plafonds de ressources pour un logement PLUS, c’est-à-dire un logement HLM ?
Voici les plafonds de ressources pour obtenir un logement HLM en 2025 :
| Logement HLM : les plafonds de ressources | |||
|---|---|---|---|
| Composition du ménage | Plafond de ressources à Paris et dans les communes limitrophes | Plafond de ressources en Île-de-France (hors Paris et communes limitrophes) | Plafond de ressources dans les autres régions |
| 1 personne seule | 26 687 € | 26 687 € | 23 201 € |
| 2 personnes (hors jeune ménage*) sans personne à charge ou 1 personne seule en situation de handicap | 39 885 € | 39 885 € | 30 984 € |
| 3 personnes ou 2 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou jeune ménage* ou 1 personne seule avec 1 personne à charge | 52 284 € | 47 944 € | 37 259 € |
| 4 personnes ou 3 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou 1 personne seule avec 2 personnes à charge | 62 424 € | 57 429 € | 44 982 € |
| 5 personnes ou 4 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou 1 personne seule avec 3 personnes à charge | 74 271 € | 67 984 € | 52 915 € |
| 6 personnes ou 5 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou 1 personne seule avec 4 personnes à charge | 83 575 € | 76 504 € | 59 636 € |
| Par personne supplémentaire | + 9 313 € | + 8 524 € | + 6 652 € |
Source : ANIL. * Un couple est considéré comme jeune ménage si la somme des 2 âges ne dépasse pas 55 ans.
Quels sont les plafonds de ressources pour un logement PLS ?
Vous trouverez ci-dessous les plafonds de ressources pour bénéficier d’un logement PLS en 2025 :
| Logement PLS : les plafonds de ressources | |||
|---|---|---|---|
| Composition du ménage | Plafond de ressources à Paris et dans les communes limitrophes | Plafond de ressources en Île-de-France (hors Paris et communes limitrophes) | Plafond de ressources dans les autres régions |
| 1 personne seule | 34 693 € | 34 693 € | 30 161 € |
| 2 personnes (hors jeune ménage*) sans personne à charge ou 1 personne seule en situation de handicap | 51 851 € | 51 851 € | 40 279 € |
| 3 personnes ou 2 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou jeune ménage* ou 1 personne seule avec 1 personne à charge | 67 969 € | 62 327 € | 48 437 € |
| 4 personnes ou 3 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou 1 personne seule avec 2 personnes à charge | 81 151 € | 74 658 € | 58 477 € |
| 5 personnes ou 4 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou 1 personne seule avec 3 personnes à charge | 96 552 € | 88 379 € | 68 790 € |
| 6 personnes ou 5 personnes dont au moins 1 est en situation de handicap ou 1 personne seule avec 4 personnes à charge | 108 648 € | 99 455 € | 77 527 € |
| Par personne supplémentaire | + 12 107 € | + 11 081 € | + 8 648 € |
Source : ANIL. * Un couple est considéré comme jeune ménage si la somme des 2 âges ne dépasse pas 55 ans.
Quels sont les plafonds de ressources pour un logement PLI ?
Découvrez les plafonds de ressources pour avoir droit à un logement PLI en 2025 :
| Logement PLI : les plafonds de ressources | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Composition du ménage | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 et C | Outre-mer |
| 1 personne seule | 43 475 € | 43 475 € | 35 435 € | 31 892 € | 31 859 € |
| 2 personnes sans personne à charge | 64 976 € | 64 976 € | 47 321 € | 42 588 € | 42 186 € |
| 3 personnes ou 1 personne seule avec 1 personne à charge | 85 175 € | 78 104 € | 56 905 € | 51 215 € | 50 731 € |
| 4 personnes ou 1 personne seule avec 2 personnes à charge | 101 693 € | 93 556 € | 68 699 € | 61 830 € | 61 243 € |
| 5 personnes ou 1 personne seule avec 3 personnes à charge | 120 995 € | 110 753 € | 80 816 € | 72 735 € | 72 044 € |
| 6 personnes ou 1 personne seule avec 4 personnes à charge | 136 151 € | 124 630 € | 91 078 € | 81 971 € | 81 192 € |
| Par personne supplémentaire | + 15 168 € | + 13 886 € | + 10 161 € | + 9 142 € | + 9 063 € |
Source : Action Logement.
Comment faire une demande de logement social ?
Vous devez faire votre demande de logement social sur le site www.demande-logement-social.gouv.fr. Cependant, 33 départements ont choisi un système local d’enregistrement. Pour ces territoires, vous devrez donc faire les démarches sur un site distinct. Sachez toutefois que l’adresse internet de chacun des systèmes locaux se trouve sur ce site gouvernemental.
Bon à savoir : la demande de logement social est totalement gratuite. Vous devez la renouveler chaque année.
D’un naturel curieux, aimant écrire et féru d’actualité, je me suis rapidement orienté vers la rédaction web. Après un détour par la PQR (presse quotidienne régionale), me voici désormais sur démarches administratives, avec toujours la même envie : celle de vous informer le mieux possible.
