MaPrimeRénov' : la date de retour et les nouvelles conditions pour en bénéficier

MaPrimeRénov’ fait peau neuve. Après une suspension et de nombreux rebondissements, le dispositif phare d’aide à la rénovation énergétique rouvre ses portes à l’automne avec des critères et des quotas repensés. Si vous envisagez de booster la performance énergétique de votre habitation, il est temps de vous informer sur ces nouvelles règles strictes… et de préparer votre dossier avant tout le monde.

Quelles sont les nouvelles conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Avec des dizaines de milliers de dossiers en attente, la rénovation énergétique connaît un franc succès... si bien que MaPrimeRénov’ a été momentanément suspendue face à la saturation et aux risques de fraude. La bonne nouvelle ? Le guichet dédié aux rénovations d’ampleur rouvrira le 30 septembre 2025. Mais attention : tout le monde ne pourra pas en profiter. Un plafond de « 13 000 dossiers » est mis en place pour la fin d’année, a annoncé le ministère du Logement.

Seuls les ménages très modestes pourront déposer une demande lors de la réouverture, selon les critères de l’ANAH. Le ministère du Logement n’exclut pas une ouverture aux ménages modestes, mais cela dépendra du volume de dossiers déposés.

De plus, les rénovations lourdes gagnent en exigence :

• Le montant des travaux subventionnables est désormais plafonné à 30 000 € si l’amélioration du DPE est de 2 crans, et 40 000 € pour 3 crans.
• Seuls les logements classés E, F ou G au DPE (les fameuses « passoires thermiques ») sont concernés par ces nouvelles conditions.
• Le bonus de sortie de passoire thermique, qui permettait d’augmenter le montant d’aide, est supprimé.

Quid des petits travaux ou de la copropriété ?

Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent améliorer leur logement sans tout refaire : rien ne change en revanche pour les petits travaux dits « monogestes ». Sont inclus :

• changement de chaudière ou de système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à condensation…) ;
• isolation d’une partie du logement (combles, murs, planchers bas…) ;
• remplacement de fenêtres ou de portes donnant sur l’extérieur ;
• installation d’une ventilation performante.

De même, MaPrimeRénov’ Copropriétés reste encore disponible selon les règles en vigueur avant la suspension :

• un plafond de 25 000 € de travaux par logement ;
• le montant de l’aide peut atteindre 45 % des travaux ;
• procédure de dépôt en ligne par le syndic ou le conseil syndical ;
• possibilité de cumul avec certaines aides locales et les CEE (certificats d’économies d’énergie).