Pourquoi la taxe foncière 2026 va-t-elle augmenter de 0,8 % pour la majorité des propriétaires ?

La taxe foncière s’apprête une nouvelle fois à grimper en 2026, même si la hausse annoncée sera plus modérée que les années précédentes. Entre revalorisation automatique des bases cadastrales et décisions des collectivités locales, cet impôt continue pourtant de peser un peu plus chaque année sur le budget des propriétaires.

Pourquoi la taxe foncière 2026 va-t-elle augmenter ?

La raison de cette hausse annuelle quasi systématique réside dans le mode de calcul de la base de la taxe foncière :

• les taux votés par les collectivités locales multipliés par les valeurs locatives cadastrales.

Pour rappel, les valeurs locatives cadastrales, représentant un loyer fictif sur six mois, sont révisées chaque année en fonction de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre. Ainsi, comme rappelé sur RTL par la ministre des comptes publics, toute progression de l’inflation, même minime, entraîne mécaniquement une augmentation de cette assiette imposable.​ L’Insee a publié ce vendredi 12 décembre l’IPCH de novembre 2025 : 0,8 %.

Une hausse qui impactera encore le portefeuille de nombreux Français mais qui reste toutefois inférieure aux augmentations des dernières années :

• 2018 : + 1,2 % ;
• 2019 : + 2,2 %​ ;
• 2020 : + 1,2 % ;
• 2021 : + 0,2 %​ ;
• 2022 : + 3,4 %​ ;
• 2023 : + 7,1 %​ ;
• 2024 : + 3,9 %​ ;
• 2025 : + 1,7 %.

Quid des taux votés par les collectivités locales ?

En revanche, on ne connaît pas encore les taux votés par les collectivités locales : les communes et les intercommunalités ont jusqu’au 15 avril 2026 pour les transmettre au fisc. Pour rappel, en 2025, parmi les 34 797 collectivités, 86,3 % ont maintenu leurs taux inchangés, 12,6 % les ont augmentés et 1,1 % baissés. En tenant compte de ces données, cela signifie que la taxe foncière 2026 augmentera de 0,8 % pour la majorité des propriétaires.