Pourquoi la taxe foncière va de nouveau augmenter en 2026 ?
Chaque année, c’est la même rengaine : la taxe foncière tombe dans la boîte aux lettres des propriétaires, et souvent, elle pique un peu plus fort. Et en 2026, la tendance ne s’inverse pas. Après plusieurs années de hausses marquées, la taxe foncière 2026 devrait de nouveau augmenter, même si cette fois-ci, la hausse sera plus modérée. Mais pourquoi cet impôt local emblématique continue-t-il à grimper année après année ? Analyse et décryptage pour comprendre ce phénomène qui touche le portefeuille de millions de Français.
Taxe foncière : une revalorisation automatique liée à l’inflation
La principale raison de cette augmentation quasi inévitable chaque année tient à la manière dont est calculée la base de votre taxe foncière : les valeurs locatives cadastrales. Celles-ci servent de base pour le calcul de l’impôt, et elles sont revalorisées annuellement selon l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre, un indicateur officiel mesurant l’inflation dans une perspective européenne. En clair, tant que l’inflation augmente, même faiblement, la base imposable suit cette tendance.
Pour 2026, cette revalorisation automatique basée sur l’IPCH se situe à + 0,9 % selon les dernières données provisoires de l’Insee publiées en octobre 2025. Le chiffre définitif ne sera connu qu’à la mi-décembre, mais il apparaît bien plus modéré que les hausses observées ces dernières années.
| Revalorisation des valeurs locatives depuis 2015 | |
|---|---|
| Année | Revalorisation des valeurs locatives |
| 2015 | + 0,9 % |
| 2016 | + 1 % |
| 2017 | + 0,4 % |
| 2018* | + 1,2 % |
| 2019 | + 2,2 % |
| 2020 | + 1,2 % |
| 2021 | + 0,2 % |
| 2022 | + 3,4 % |
| 2023 | + 7,1 % |
| 2024 | + 3,9 % |
| 2025 | + 1,7 % |
*Depuis 2018, la hausse est fixée en fonction du glissement annuel de l’IPCH du mois de novembre de l’année N-1.
Des taux communaux qui jouent aussi un rôle clé
Au-delà de cette revalorisation des bases, les taux d’imposition fixés chaque année par les communes peuvent aussi influencer l’évolution de la taxe foncière. En 2025, 12,5 % des communes ont décidé d’augmenter leur taux, 86,3 % l’ont reconduit et 1,1 % l’ont diminué. Si la tendance se poursuit, cela signifie donc que pour beaucoup de Français, la taxe foncière 2026 n’augmentera qu’en raison de la revalorisation de l’IPCH.
Bon à savoir : les communes et les intercommunalités ont jusqu'au 15 avril 2026 pour délibérer, voter et transmettre à la DGFiP le taux d'imposition applicable à la taxe foncière 2026.
D’un naturel curieux, aimant écrire et féru d’actualité, je me suis rapidement orienté vers la rédaction web. Après un détour par la PQR (presse quotidienne régionale), me voici désormais sur démarches administratives, avec toujours la même envie : celle de vous informer le mieux possible.
