PTZ étendu, MaPrimeRénov' renforcée : du changement pour votre logement en 2024

Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, était invité sur le plateau de RMC ce mercredi 18 octobre pour présenter dans les grandes lignes le plan logement 2024. En parallèle, le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a apporté des précisions sur la prolongation du PTZ au micro de RTL. Découvrez ce qui va changer pour votre logement l’année prochaine.

Un prêt à taux zéro (PTZ) accessible à plus de foyers

Le ministre du Logement a annoncé l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) : « on va passer de 50 à 70 % des Français éligibles dans les zones tendues, qui vont être elles aussi élargies ». Ce prêt, qui devait initialement disparaître, profitera donc à un plus grand nombre de foyers l’année prochaine. Concrètement, les classes moyennes pourront bénéficier du PTZ et 210 villes supplémentaires seront concernées.

De plus, son montant maximal passera de 80 à 100 000 euros. La part que ce prêt pourra représenter dans le crédit souscrit auprès de la banque grimpera à 50 %. Pour rappel, le PTZ permet de financer l’achat d’un logement ancien dans lequel seront réalisés des travaux de rénovation énergétique ou d’un logement neuf, achevé depuis moins de 5 ans.

Du changement pour MaPrimeRénov’ en 2024

MaPrimeRénov’ est une aide, cumulable avec le PTZ, à la rénovation énergétique. Elle sert à régler en partie des travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation. Le gouvernement, qui poursuit sa traque des passoires thermiques, mise sur cette prime. Le budget qui lui est consacré sera étoffé d’une enveloppe de 1,6 milliard d’euros, pour un budget total de 5 milliards d’euros en 2024. Il souhaite ainsi atteindre 200 000 rénovations énergétiques l’année prochaine.

Les foyers qui envisagent de lourds travaux avec un gain de 2 classes sur leur DPE obtiendront un meilleur accompagnement et une aide pouvant atteindre 90 % du coût pour les plus modestes, avec un plafond fixé à 70 000 euros. Par ailleurs, 140 000 logements classés G sont déjà interdits à la location. « On va renforcer l'accompagnement des propriétaires bailleurs avec une PrimeRénov’ renforcée pour qu'en 6 à 8 mois ces logements passent de G en F », a promis Patrice Vergriete.

Enfin, le montant de l’aide à l’installation d’une pompe à chaleur va doubler, passant de 1 000 à 2 000 euros pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires.

Crédit d’immobilier : une baisse des taux ?

Les taux des crédits immobiliers grimpent en flèche, avoisinant actuellement les 5 %. En conséquence, de moins en moins de foyers peuvent concrétiser leur projet d’achat. D’autant que les banques se montrent frileuses et sélectionnent uniquement les dossiers les plus solides. Environ 40 % des demandes de financement à la banque pour l'achat d'un appartement essuient un refus. « Nous évoquons avec le gouverneur des marges de manœuvre supplémentaires aux banques pour octroyer les crédits », a assuré le ministre du Logement.

Bruno Le Maire a lui aussi demandé aux organismes bancaires de se mobiliser. « On sera plus efficace collectivement pour débloquer l'offre de crédit. Je continue à travailler avec le gouverneur de la Banque de France à la simplification des règles d'octroi, je pense qu'on peut les assouplir quand on a des taux aussi élevés », a précisé le ministre de l’Économie.