Rénovation énergétique : conditions, montant… Ce qu'il faut savoir sur le prêt avance rénovation
MaPrimeRénov, l’éco-prêt à taux zéro, le chèque énergie, etc. L’État a mis en place plusieurs dispositifs pour aider les Français à financer des travaux de rénovation énergétique. Mais malgré cela, le reste à charge pour certains propriétaires reste encore trop élevé. Alors pour les accompagner à sauter le pas, le gouvernement a mis en place un nouveau dispositif : le prêt avance rénovation (PAR).
Le prêt avance rénovation, c’est quoi ?
Le prêt avance rénovation est un prêt hypothécaire. Cela signifie qu’il est garanti par le bien de l’emprunteur. Et pour que les banques acceptent le maximum de dossiers, l’État ajoute une autre garantie à hauteur de 75 % du montant du crédit.
Notons que le remboursement de ce prêt s’effectue en cas de vente du domicile ou lors de la succession. Les intérêts, quant à eux, peuvent être remboursés au fur et à mesure ou au terme du crédit.
De plus, en cas de remboursement anticipé, aucun frais supplémentaire ne s’ajoute. Enfin, il faut également souligner que les souscripteurs ne doivent pas prendre d’assurance emprunteur.
Quel est le montant du prêt ?
Le montant du PAR dépend de l’établissement bancaire qui prête l’argent. Pour rappel, jusqu’à présent trois banques proposent le prêt avance rénovation :
- à la Banque postale, le montant minimum du prêt est de 3 500 € et le plafond dépend de l’âge de l’emprunteur et de la valeur du bien ;
- au Crédit Mutuel et au CIC, c’est au minimum 5 000 € et au maximum 30 000 €.
Par ailleurs, le taux d’intérêt est fixe : c’est 2 %.
Qui peut bénéficier du PAR ?
Le prêt avance rénovation est accordé sous conditions de revenu. Pour être concret, votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 19 565 € en province ou 25 714 € en Île-de-France si vous êtes célibataire sans enfant. En revanche, si vous êtes marié ou pacsé, ce n’est pas plus de 28 614 € en province et 37 739 € en Île-de-France.
Par ailleurs, il faut aussi être propriétaire du logement dans lequel sont effectués les travaux et y habiter en tant que résidence principale.
Pour quels types de travaux ?
Les travaux concernés par ce prêt doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement :
- des travaux d’isolation thermique des toitures, des planchers bas, des murs qui donnent sur l’extérieur ou des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur ;
- des travaux de remplacement, de régulation ou d’installation de systèmes de chauffage ;
- des travaux d’installation d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire qui utilisent une source d’énergie renouvelable.
Notons que ces travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement).
