Les retraités éligibles à l'exonération de la taxe foncière 2025

La taxe foncière flambe et vous êtes retraité ? L’année 2025 pourrait bien vous réserver de belles surprises. Car entre exonération totale et allègements sur mesure, des dispositifs existent pour réduire votre facture ou vous permettre de ne pas payer cet impôt local cette année.

Taxe foncière 2025 : quels retraités peuvent bénéficier d’une exonération totale ?

Les exonérations de la taxe foncière 2025 en fonction de l’âge ou de l’allocation perçue

Pour bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière en 2025, vous devez respecter l’une des conditions suivantes :

• toucher l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou l’allocation supplémentaire d’invalidité (Asi) ;
• avoir plus de 75 ans au 1er janvier 2025 ou toucher l’allocation aux adultes handicapés (AAH). Cependant, dans ce cas, l’exonération est soumise à des conditions de revenus. Votre revenu fiscal de référence de 2024 ne doit pas dépasser un certain plafond, qui est réévalué chaque année.

Pour 2025, les plafonds exacts seront communiqués ultérieurement par l’administration fiscale. Cependant, selon Droit-finances.net, le seuil devrait être fixé à 12 704 euros pour une part de quotient familial et majoré de 3 393 euros par demi-part supplémentaire. Par exemple, un couple de retraités ne devrait pas dépasser 19 490 euros.

Les exonérations de la taxe foncière 2025 selon le type de logement

Les constructions nouvelles bénéficient d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Pour en profiter, vous devez obligatoirement déclarer la construction dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux, en remplissant la déclaration papier 6650-H1 (maison), 6652-H2 (appartement) et en l’adressant à votre service foncier.

Les logements achevés depuis plus de 10 ans et ayant fait l’objet de travaux d’économie d’énergie peuvent bénéficier d’une exonération de 3 ans. Les constructions neuves à usage de résidence principale et qui respectent un niveau élevé de performance énergétique bénéficient quant à elle d’une exonération de 5 ans.

Bon à savoir : si vous remplissez les conditions, l’exonération pour votre résidence principale est normalement appliquée automatiquement. Cependant, il est recommandé de vérifier votre avis d’imposition pour s’assurer que l’exonération a bien été prise en compte.

Quels retraités peuvent profiter du dégrèvement de 100 euros ?

Certains retraités peuvent bénéficier d’un dégrèvement de 100 euros sur leur taxe foncière en 2025, sous réserve de respecter certaines conditions :

• condition d’âge : avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2025 ;
• occupation du logement : le logement doit être la résidence principale du contribuable ;
• ressources : le revenu fiscal de référence (RFR) ne doit pas dépasser certains plafonds. Pour cette année, le plafond devrait s’établir à 12 704 euros pour une part de quotient familial et majoré de 3 393 euros par demi-part supplémentaire.

Ce dégrèvement de 100 euros est généralement appliqué de manière automatique par l'administration fiscale, sans que vous ayez besoin d'en faire la demande.

Par ailleurs, si vous dépassez les conditions pour le dégrèvement de 100 euros, vous pourriez tout de même bénéficier d'un plafonnement de votre taxe foncière :

• ce mécanisme supprime la partie de la taxe foncière qui dépasse 50 % des revenus de votre foyer ;
• pour en bénéficier, le RFR de 2024 ne doit pas excéder 29 874 euros pour une part de quotient familial, avec des majorations pour les parts supplémentaires (6 980 euros pour la première demi-part supplémentaire et 5 495 euros pour les autres demi-parts).

À noter : si votre bien est resté vacant pendant plus de 3 mois en 2023 et/ou en 2024 sans que ce soit de votre fait, vous pouvez demander un dégrèvement partiel de la taxe foncière 2025. La demande doit être faite avant le 31 décembre 2025.