Taxe foncière en hausse : la majorité des communes ont pourtant maintenu leurs taux

La taxe foncière peut augmenter d’une année sur l’autre même lorsque la commune n’a pas relevé son taux d’imposition. Les données publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) permettent justement de distinguer les décisions prises par les communes de l’évolution globale de la fiscalité locale. Selon cette étude consacrée aux taux de fiscalité directe locale votés en 2026, la grande majorité des communes françaises ont choisi de conserver leur taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) au même niveau qu’en 2025. Une partie des propriétaires peut néanmoins constater une hausse de sa taxe foncière.

Taxe foncière : 85,8 % des communes ont conservé leur taux en 2026

En 2026, les communes ont majoritairement fait le choix de ne pas modifier leur taux de taxe foncière sur les propriétés bâties. Sur les 34 841 communes étudiées, 29 893 ont reconduit leur taux, soit 85,8 % du total. À l’inverse, 4 731 communes ont augmenté leur taux, ce qui représente 13,6 % des communes. Les baisses restent très marginales : seules 217 communes, soit 0,6 %, ont diminué leur taux de TFPB.

Le chiffre de 13,6 % mérite toutefois d’être nuancé. Une augmentation du taux communal ne signifie pas nécessairement une forte progression de l'imposition. Parmi les communes ayant relevé leur taux de TFPB, 85 % ont voté une hausse limitée à 2 points. Plus précisément, 63,58 % des communes concernées ont augmenté leur taux de moins d’un point et 21,12 % l’ont relevé de 1 à 2 points.

À noter : l’étude montre que seules 21 communes ont appliqué une hausse supérieure à 25 points.

Les petites communes davantage concernées par les hausses

L’étude fait également apparaître une différence selon la taille des communes. À l’échelle nationale, 8,2 % de la population vit dans une commune où le taux communal de TFPB a augmenté entre 2025 et 2026.

Cette proportion est toutefois nettement plus élevée dans les communes de petite taille. Elle atteint 14,3 % des habitants des communes de moins de 500 habitants et 14,8 % dans celles comptant entre 500 et 3 500 habitants.

À l’inverse, les hausses de taux sont moins fréquentes dans les communes plus peuplées. Elles concernent par exemple seulement 4,7 % des habitants des communes de 10 000 à 50 000 habitants et 9 % de ceux des communes de 50 000 à 100 000 habitants. Dans les communes de plus de 100 000 habitants, la reconduction du taux domine très largement, avec 96,5 % de la population concernée par un taux inchangé.

Pourquoi votre taxe foncière a-t-elle augmenté ?

Le taux de votre commune n'a pas augmenté, mais votre taxe foncière est plus élevée cette année ? Cela s’explique par la revalorisation des valeurs locatives cadastrales. En effet, la taxe foncière est calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien, à laquelle sont appliqués les taux d’imposition votés par les collectivités.

Or, les valeurs locatives cadastrales ont été revalorisées de 0,8 % en 2026, ce qui peut entraîner mécaniquement une hausse de la taxe foncière, même lorsque votre commune a maintenu son taux.