Comment savoir si une fissure dans un mur est dangereuse ?

L’important consiste à savoir identifier les fissures inquiétantes, c’est-à-dire dangereuses pour la stabilité du bâtiment. En effet, certaines fissures sont simplement causées par un crépi vieillissant. D’autres sont plus graves et plus profondes et peuvent menacer votre habitation.

Pourquoi des fissures apparaissent-elles sur les murs ?

La formation d’une fissure sur le mur d’une maison ou d’un appartement peut avoir des causes multiples, parmi lesquelles :

• une infiltration d’eau peut fragiliser la façade d’une maison, en hiver, la formation de gel provoque ensuite une fissure ;
• les chocs liés à un tremblement de terre ou à un autre sinistre peuvent provoquer des fissures ;
• un sol instable, comme un sol argileux, est amené à bouger dans le temps, les fondations de l’habitation peuvent alors se fissurer ;
• des travaux, comme la construction d’une maison voisine, peuvent fragiliser le sol, notamment si le terrain est creusé ou si l’utilisation des machines génère des vibrations répétées ;
• les affaissements souterrains sont invisibles en surface, mais peuvent entraîner des fissures sur les murs d’une maison ;
• les malfaçons lors de la construction de la maison peuvent causer des fissures.

Comment identifier la dangerosité d’une fissure sur un mur ?

Une fissure nous gêne souvent par son manque d’esthétisme. Que vous souhaitiez la reboucher ou la laisser telle quelle, il est important d’en connaître la dangerosité. Trois types de fissures doivent être distingués :

1. les microfissures ou fissures superficielles ;
2. les fissures fines ou peu profondes ;
3. les fissures profondes ou traversantes.

1) Les microfissures ou fissures superficielles

Une microfissure est peu profonde. Il s’agit seulement d’une petite fissure de surface, souvent appelée une lézarde. Superficielle, sa largeur est de moins de 1 mm. Seul l’enduit de façade est touché. Ce type de fissure n’est pas dangereux. Toutefois, pour éviter les infiltrations d’eau, il est conseillé de les reboucher proprement. Une fissure peut évoluer. Il est important de surveiller les microfissures au cas où elles évolueraient en une fissure plus grave.

2) Les fissures fines ou peu profondes

Ces fissures mesurent entre 1 et 2 mm de large. Elles apparaissent le plus souvent suite à un choc. Si ce type de dégradations du mur n’est pas grave, il est important de les réparer avant qu’elles ne s’étendent. Elles pourraient, à terme, fragiliser la maison.

3) Les fissures profondes ou traversantes

Dès lors qu’une fissure mesure plus de 2 mm de large, il faut s’inquiéter. Une fissure profonde est dangereuse pour votre bâti, notamment si elle traverse le mur de part en part. Comme elles suivent le tracé des parpaings, ce type de fissure se reconnaît par sa forme en escalier. De grosses racines trop proches de votre mur, affaissement invisible du sol sous la maison, défaut de structure de votre habitation, les causes peuvent être multiples. Pour y remédier, il est conseillé de contacter un professionnel du bâtiment. Ce type de fissure doit être rebouché et la cause doit être traitée pour éviter que la fissure ne continue de s’agrandir.

Comment réagir suite à l’apparition d’une fissure ?

Quel que soit le type de fissure, superficielle ou profonde, en surveiller l’évolution est indispensable. Plusieurs solutions existent pour mettre un suivi en place :

1. Le plus simple consiste à positionner un témoin en plâtre de quelques centimètres sur la fissure. Si celui-ci ne bouge pas, cela signifie que la fissure est stable. À l’inverse, s’il se fissure à son tour, cela signifie qu’elle continue de s’agrandir.
2. Une autre solution consiste à mesurer la largeur de la fissure avec une règle. Toutefois, pour que le résultat soit fiable, la mesure doit toujours être prise au même endroit. N'hésitez pas à faire une petite marque au crayon de papier.
3. Dans le commerce, vous trouverez également des fissuromètres ou des extensomètres qui permettent d’identifier la dangerosité des fissures.
4. Des photos vous permettront aussi de voir si la fissure s’étend ou non.

Pour un constat plus poussé, il est conseillé de contacter un expert du bâtiment. Si vous avez le moindre doute, cela vous permettra de vous assurer de la dangerosité de la fissure ou non. Voici les signes à ne pas rater :

• la fissure s’agrandit régulièrement ;
• la fissure s’élargit ;
• la fissure devient plus profonde ou traverse le mur ;
• vous entendez des bruits de craquements fréquents dans votre maison ;
• l’eau s’infiltre dans votre maison par la fissure, etc.

Quand reboucher une fissure soi-même ?

Si la cause de la fissure n’est pas traitée, il est inutile de reboucher la fissure. Elle se reformera très vite. À l’inverse, il est préférable de combler rapidement une microfissure superficielle avec de l’enduit pour éviter les problèmes d’infiltration d’eau. Avant de la combler avec de l’enduit, surveillez son évolution pendant 4 à 6 semaines. Si elle ne bouge pas, comblez-la.

Quand appeler un expert pour traiter une fissure ?

Vous avez rebouché la fissure, mais elle réapparaît ? Vous surveillez la fissure, mais elle continue de s’agrandir ? Contactez un expert du bâtiment. Son expertise permet de trouver l’origine de la fissure. À l’issue de sa visite, il vous propose les travaux adaptés pour y remédier. Agir vite permet souvent de réduire l’ampleur des travaux à réaliser par la suite.

Une expertise pour fissure coûte entre 600 et 900 € en moyenne.