Comment augmenter le loyer de son locataire ?

Bonjour,

En tant que propriétaire, vous avez la possibilité de réviser le loyer une fois par an, si une clause inscrite dans le bail le prévoit. À défaut, le montant du loyer est non modifiable durant toute la durée du bail.

Quant au calcul de l'augmentation, vous devez prendre en compte les trois éléments suivants: le montant du loyer hors charges avant augmentation (L); la nouvelle valeur de l'indice de référence des loyers (N) correspondant au trimestre de référence prévu dans le contrat (si le bail ne le précise pas, c'est le trimestre du dernier indice de référence des loyers connu lors de la signature du contrat de location qui est pris en compte); et l'indice de référence des loyers du même trimestre de l'année précédente (P). L'opération de calcul est la suivante: (L x N) / P = Nouveau loyer.

Notez que si le calcul est erroné, le locataire peut contester l'augmentation.

Cordialement,

Bonjour,

Dans le but d'obtenir une réponse personnalisée, nous vous conseillons de vous rapprocher d'un professionnel de l'immobilier de votre choix, tel qu'un agent immobilier, un négociateur, ou un administrateur de biens. Celui-ci, à l'aide des documents que vous lui présenterez, sera à même de vous apporter plus de précisions sur votre situation.

Cordialement,