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Quels travaux et aides pour un logement locatif ?


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Bonjour

J'ai un locatif qui a de gros travaux à prévoir, comment ça se passe ? Ai je droit à des aides ? Et pour le locataire en place ? Merci de me donner des informations et où puis je m ' adresser ? Cordialement .

Aide et supports

ANAH Fontenay-le-Comte
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Bonjour,

Nous vous remercions pour votre message. Nous sommes un média d'information ; à ce titre, nous allons vous informer et vous orienter sur les différentes possibilités que vous avez.

Voici les éléments essentiels :

1. Travaux dans un logement locatif : responsabilités
En tant que propriétaire bailleur, les gros travaux vous incombent : structure, toiture, réseaux, chauffage, électricité vétuste, mise en sécurité.
Le locataire prend en charge uniquement l’entretien courant et les petites réparations.

2. Locataire en place : droits et obligations
Le locataire doit être informé avant le début des travaux, par courrier recommandé ou remise en main propre.
Si les travaux durent plus de 21 jours, une réduction de loyer peut être appliquée.
Les travaux ne doivent pas rendre le logement inhabitable.
En cas de travaux urgents liés à la sécurité ou à la salubrité, le locataire ne peut pas s’y opposer, dans le respect d’horaires raisonnables.

3. Aides financières possibles
Plusieurs dispositifs existent pour accompagner les propriétaires bailleurs :

MaPrimeRénov’ Bailleur : pour les logements loués en résidence principale, de plus de 15 ans (ou 2 ans si remplacement d’une chaudière fioul), avec un engagement de location de 6 ans.
ANAH : notamment le programme Loc’Avantages, qui combine aides aux travaux et réduction d’impôt en contrepartie de loyers modérés.
Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : aides pour certains travaux comme l’isolation ou le chauffage.

Aides locales en Vendée :
• Aide complémentaire à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (forfait de 250 € avec possibilité de complément pour l’assistance à maîtrise d’ouvrage).
• Programmes d’accompagnement pour les logements présentant une forte dégradation : mise en sécurité de l’électricité, sanitaires, équipements essentiels.
• Autres aides variables selon la commune ou l’intercommunalité.

4. Où s’adresser

France Rénov — 0 808 800 700
Consulter France Rénov
ADIL de la Vendée — 02 51 44 78 78
Service habitat du département ou guichets locaux de l’habitat selon la commune.

En espérant avoir répondu à votre question,

Bien à vous,

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