Pour certains acquéreurs c’est une mauvaise nouvelle alors que pour d’autres c’est une bonne mesure. Comme le rapporte Capital, les conditions pour obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) vont changer dès le 1er janvier 2022.
Le prêt à taux zéro, c’est quoi ?
Pour mémoire, le prêt à taux zéro, c’est-à-dire sans aucun intérêt, est un dispositif de soutien permettant aux ménages avec un revenu modeste ou intermédiaire d’acheter une résidence principale. Notons que pour en bénéficier, il ne faut pas avoir été propriétaire d’une résidence principale lors des 2 dernières années.
Concrètement, ce PTZ peut durer 20, 22 ou 25 ans. Toutefois, le PTZ ne peut pas permettre de payer la totalité de l’achat du logement. Il doit donc être complété par un autre ou plusieurs autres crédits immobiliers. Ainsi, dans les zones A, A Bis et B1 (les zones les plus tendues), le PTZ représente 40 % du prix d’achat du logement. Et dans les zones B2 et C, il permet de financer 40 % pour l’achat d’un logement ancien et 20 % lors de l’acquisition d’un logement neuf.
Par ailleurs, la demande de prêt à taux zéro doit être effectuée auprès d’un établissement de crédit. Cependant, comme pour les autres prêts, celui-ci n’a pas d’obligation à accepter.
Prêt à taux zéro : qu’est-ce qui change dès le 1er janvier 2022 ?
À partir du 1er janvier 2022, les revenus de l’année écoulée seront pris en compte à la place des revenus de l’année N-2. Autrement dit, les personnes qui souhaitent bénéficier l’an prochain du prêt à taux zéro devront présenter leurs revenus de 2021.
Par ailleurs, des députés Les Républicains ont déposé, ce 21 septembre 2021, une proposition de loi visant à supprimer le critère de localisation qui limite le nombre d’acquéreurs pouvant bénéficier d’un PTZ représentant 40 % de l’achat immobilier.
Pour mémoire, alors qu’il devait disparaître fin 2021, l’exécutif a prolongé d’un an le dispositif du prêt à taux zéro, dans le cadre dans du projet de loi de finances pour 2021. Ainsi, le PTZ devrait s’arrêter le 31 décembre 2022.