Payez-vous votre taxe foncière plus cher que les autres Français ?

Chaque année, la taxe foncière fait réagir des millions de propriétaires. Mais savez-vous si vous payez plus ou moins cher que les autres contribuables, et comment votre département se situe par rapport aux autres ? Voici un tour d’horizon des écarts constatés en 2024, chiffres officiels à l’appui.

Comment se calcule votre taxe foncière ?

Le montant de la taxe foncière dépend de plusieurs éléments. La première étape consiste à déterminer la valeur locative cadastrale de votre bien. Il s’agit du loyer annuel théorique que votre logement pourrait générer s’il était loué dans des conditions normales de marché. Cette valeur prend en compte :

• la superficie du bien (y compris les dépendances comme un garage ou une piscine) ;
• le niveau de confort (présence d’eau, de chauffage, d’électricité…) ;
• l’état d’entretien du logement ;
• l’emplacement géographique et la catégorie du bien dans la commune.

Cette valeur locative est réévaluée chaque année par l’administration fiscale, en fonction de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). En 2024, la revalorisation a été de 3,9 %.

Pour la taxe foncière sur les propriétés bâties, un abattement de 50 % est appliqué sur la valeur locative cadastrale. Cet abattement est censé couvrir les frais d’entretien, d’assurance et de gestion du bien. Le revenu cadastral ainsi obtenu est ensuite multiplié par les taux d’imposition votés chaque année par les collectivités locales (commune, intercommunalité, département, etc.). Ces taux varient fortement d’un territoire à l’autre et sont la principale source d’écarts entre départements et communes.

La moyenne nationale de la taxe foncière 2024 : où vous situez-vous ?

En 2024, le montant moyen de la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 1 826 € par contribuable. À titre de comparaison, en 2023, le montant moyen de cet impôt local s’élevait à 1 749 €. Notons aussi que sur les dernières années, la note n’a cessé de grimper. Seule exception ? L’année 2021 où la taxe foncière moyenne avait diminué par rapport à l’année précédente.

Source : DGFiP

La France est loin d’être homogène : selon votre département ou votre intercommunalité, la facture peut être 2 à 3 fois plus élevée qu’ailleurs.

Les départements où la taxe foncière est la plus chère :

• Mayotte : 3 646 € ;
• Seine-Saint-Denis : 3 642 € ;
• Val-de-Marne : 2 949 € ;
• Guyane : 2 931 € ;
• Essonne : 2 767 €.

A contrario, les départements les plus abordables sont :

• Creuse : 1 036 € ;
• Vendée : 1 038 € ;
• Haute-Corse : 1 082 €.

Source : DGFiP