MaPrimeRénov’ rouvre ce mardi 30 septembre 2025 avec plusieurs changements majeurs visant à recentrer son soutien et à simplifier l’accès à la rénovation énergétique globale. Ce dispositif public d’aide, très sollicité depuis sa création, connaît désormais de nouveaux plafonds, des conditions d’accès restreintes et une sélection plus rigoureuse des logements et travaux éligibles.
C’est quoi MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est le principal dispositif public pour soutenir la rénovation énergétique des logements, piloté par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). Destinée aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, cette aide vise à diminuer durablement la consommation énergétique des logements et à améliorer le confort en toutes saisons.
Après une suspension de la plateforme entre le 23 juin et le 30 septembre 2025 (pour apurer les dossiers et renforcer les contrôles, notamment face à la fraude), la reprise s’accompagne de conditions plus sélectives et de plafonds révisés.
Qui est concerné ?
À compter de ce mardi 30 septembre 2025, l’aide MaPrimeRénov’ « rénovation d’ampleur » est ouverte exclusivement :
- aux propriétaires occupants très modestes (barèmes fixés par l’Anah) ;
- dont le logement principal est classé E, F ou G sur le diagnostic énergétique.
Le nombre de dossiers est limité : seuls 13 000 dossiers complets peuvent être déposés sur la plateforme jusqu’à la fin de l’année 2025. Ils seront instruits et le dispositif pourra être élargi aux ménages modestes si le quota n’est pas atteint. Les autres catégories de revenus (intermédiaires et supérieurs) pourront à nouveau déposer à partir de 2026, si les enveloppes sont débloquées.
En outre, pour bénéficier du parcours accompagné MaPrimeRénov’, le logement doit :
- être une résidence principale ;
- être achevé depuis plus de 15 ans ;
- être classé E, F ou G au DPE ;
- permettre, grâce aux travaux, un saut d’au moins 2 classes énergétiques.
Ce recentrage exclut temporairement les logements déjà performants énergétiquement, pour cibler ceux considérés comme « passoires ». Les copropriétés restent éligibles à un parcours distinct, via MaPrimeRénov’ Copropriété.
Quels sont les travaux éligibles ?
Pour une rénovation d’ampleur, il faut obligatoirement combiner au moins deux postes d’amélioration thermique parmi :
- isolation des murs extérieurs ;
- isolation des planchers bas ;
- isolation de la toiture ;
- remplacement des menuiseries extérieures (fenêtres, portes) ;
- ventilation mécanique contrôlée ;
- installation ou remplacement du chauffage ou de l’eau chaude sanitaire.
Chaque geste doit concerner a minima 25 % de la surface concernée, et les professionnels doivent être certifiés RGE. Pour les travaux ciblés (« par geste »), l’aide évoluera dès janvier 2026 : isolation des façades ou installation de chaudières biomasses ne sera plus éligible, et l’obligation de DPE ou audit énergétique est reportée à janvier 2027.
Quel est le montant de l’aide ?
Le calcul repose sur deux nouveaux plafonds de dépenses :
- 30 000 € pour un saut d’au moins 2 classes énergétiques.
- 40 000 € pour un saut d’au moins 3 classes énergétiques.
Pour les ménages très modestes, la subvention couvre 80 % du montant retenu dans ces plafonds. Pour les revenus intermédiaires et supérieurs (quand ils redeviendront éligibles), les taux seront respectivement de 45 % et 10 %.
À noter : le bonus de 10 % pour la sortie de passoire énergétique est supprimé.
Comment bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ ?
Pour profiter de ce dispositif, vous devez :
- contacter un conseiller France Rénov’ ;
- préparer le dossier technique détaillant tous les gestes envisagés, en visant un saut minimal de 2 classes DPE ;
- déposer la demande en ligne sur la plateforme MaPrimeRénov’, avec toutes les pièces justificatives demandées ;
- faire réaliser les travaux par un professionnel RGE puis transmettre les factures et attestations à l’organisme instructeur (Anah) ;
- attendre la validation du dossier : le paiement de l’aide est effectué ensuite, dans la limite du plafond des 13 000 dossiers pour cette réouverture.
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