MaPrimeRénov' : quel est le montant de l'aide pour les copropriétés ?

Alors que 26 000 logements ont été rénovés en 2022 grâce au dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés, le gouvernement se fixe l’objectif d’atteindre 40 000 subventions cette année. Pour y parvenir, les plafonds de cette aide financière ont été relevés.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriétés ?

Lancé en janvier 2021, MaPrimeRénov’ Copropriétés permet de financer des travaux de rénovation énergétique. Cependant, pour bénéficier de cette aide financière, il faut obligatoirement remplir 3 conditions :

• la copropriété doit avoir été construite il y a plus de 15 ans et doit avoir au moins 75 % de résidences principales ;
• elle doit être immatriculée au RNIC (Registre national d’immatriculation des copropriétés) ;
• les travaux doivent être effectués par un professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement), avec un opérateur AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) et doivent permettent d’améliorer la performance énergétique d’au moins 35 %.

Quels travaux peuvent être financés ?

La liste des travaux éligibles à cette aide financière a été établie par la délibération n°2010-61 du Conseil d’administration d’Anah (Agence nationale de l’habitat). Ainsi sont notamment concernés : les travaux d’isolation extérieure, l’installation d’une ventilation collective ou encore des travaux de ravalement.

De même, comme le précise l’Anah sur son site internet, les travaux privatifs qualifiés « d’intérêt collectif » en assemblée générale, comme la mise en place d’un compteur d’énergie thermique dans les logements ou encore l’installation de robinets thermostatiques peuvent être financés par MaPrimeRénov’ Copropriétés.

Bon à savoir : les travaux sur des systèmes de chauffage individuel, ne peuvent quant à eux pas être financés par ce dispositif. Toutefois, les propriétaires peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d’aides individuelles.

Quel est le montant de cette aide financière ?

Les copropriétés peuvent percevoir une aide de 25 % du montant des travaux HT, plafonnée à 25 000 € par logement. À ce coup de pouce s’ajoute deux bonus :

• 500 € en plus par logement si les travaux permettent de passer d’une étiquette énergétique F ou G à une étiquette E ou plus ;
• 500 € supplémentaires par logement si les travaux permettent d’atteindre l’étiquette énergétique A ou B.

De plus, les propriétaires aux ressources modestes peuvent bénéficier d’un financement complémentaire : 1 500 € pour les personnes aux ressources très modestes et 750 € pour les personnes aux ressources modestes.

À titre d’exemple, en Île-de-France, une personne vivant seule est considérée par l’Anah avec des ressources modestes si son revenu fiscal de référence ne dépasse pas 27 343 €. En revanche, si elle vit dans les autres régions, ce n’est pas plus de 20 805 €.

Source : Anah

De même, une personne aux ressources très modestes ne doit pas dépasser 22 461 € en Île-de-France et 16 229 € dans les autres régions.

Source : Anah

Enfin, pour les copropriétés dont le taux d’impayé est supérieur à 8 % ou qui sont situées dans un quartier NPNRU (nouveau programme national de renouvellement urbain) s’ajoute une aide financière de 3 000 € par logement.

Comment demander cette prime ?

Le syndic de la copropriété doit demander cette aide financière sur le site monprojet.anah.gouv.fr. Pour rappel, les travaux doivent obligatoirement commencer après cette démarche.