Quelle surface est prise en compte lors d'un vente immobilière ?

Bonjour,

Effectivement, la superficie habitable et la superficie privative (loi Carrez) sont différentes. La superficie habitable identifie la surface totale disponible à l'habitation d'un logement et est systématiquement calculée, tandis que la superficie privative n'est utilisée que pour les actes de vente concernant les copropriétés.

D'un point de vue technique, la superficie habitable correspond à la surface de toutes les pièces qui composent le bien immobilier déduction faite des surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches et les cages d'escaliers, les gaines, les embrasures de portes et de fenêtres, et des parties inférieures à 1,80m de hauteur. Ne sont pas comptabilisés non plus: les combles non aménagées, les sous-sols et caves, les remises, les garages, les terrasses, les loggias, les balcons, les séchoirs extérieurs de logement, les vérandas (et volumes vitrés), les locaux communs et autres dépendances des logements.

Cependant, si vous souhaitez vous assurer de ce calcul, nous vous invitons à faire appel à un professionnel qui saura vous confirmer la surface indiqué sur l'acte de vente, et/ou qui pourra vérifier les prix pratiqués dans la région sur ce type de biens.

Cordialement,