Taxe foncière 2025 : Bercy dément la rumeur d'une hausse pour les balcons et terrasses

Ces derniers jours, une information relayée par plusieurs sites et réseaux sociaux a semé la panique chez certains propriétaires immobiliers : les balcons et terrasses seraient davantage pris en compte dans le calcul de la taxe foncière 2025, entraînant une augmentation significative de l’impôt pour les biens concernés. Pourtant, après vérification auprès du ministère de l’Économie et des Finances, cette affirmation s’avère être une fake news.

La taxe foncière 2025 : comment est-elle calculée ?

La taxe foncière est un impôt local payé chaque année par les propriétaires immobiliers. Elle repose sur :

• la valeur locative cadastrale des biens, un montant théorique censé refléter leur potentiel locatif, qui augmente de 1,7 % cette année ;
• et les taux décidés par les collectivités territoriales.

Dans ce contexte tendu, où les propriétaires voient déjà leur facture s’alourdir, l’idée d’une taxation supplémentaire des balcons et terrasses a trouvé un écho particulier. Mais selon Bercy, ces informations concernant la taxe foncière 2025 sont infondées.

Balcons et terrasses : des espaces sous surveillance fiscale ?

Selon plusieurs publications en ligne, les balcons, terrasses et autres espaces extérieurs seraient désormais considérés comme des « dépendances fixes », ce qui augmenterait leur poids dans le calcul de la valeur cadastrale. Cette modification aurait pour effet de gonfler la base imposable et, par conséquent, le montant de la taxe foncière en 2025.

Contacté, le ministère de l’Économie et des Finances a été clair : « ces sites véhiculent une fake news. Il n'y a aucun changement en matière de calcul de la taxe foncière pour 2025 et rien de nouveau pour la prise en compte des balcons et terrasses. »

En d’autres termes, les règles fiscales en vigueur restent inchangées. Si les balcons et terrasses peuvent effectivement être pris en compte dans la valeur cadastrale d’un bien (notamment lorsqu’ils sont aménagés ou couverts), cela ne résulte pas d’une nouveauté pour 2025. Ces éléments sont intégrés depuis longtemps selon des critères précis et stables.

Une mauvaise interprétation des règles fiscales ?

Cette polémique autour des balcons et terrasses semble donc provenir d’une mauvaise interprétation des règles fiscales existantes. Certains médias ont amplifié ces informations sans vérifier leur véracité auprès des autorités compétentes. Dans un contexte où les hausses d’impôts sont déjà mal perçues par les contribuables, ces rumeurs ont rapidement pris de l’ampleur.

Pour les propriétaires concernés, cette fausse information a provoqué une inquiétude légitime. Beaucoup craignent que leur espace extérieur, souvent perçu comme un atout, devienne un fardeau fiscal supplémentaire.