Taxe foncière : les nouveaux plafonds de revenus pour en être exonéré

Bonne nouvelle pour certains propriétaires : les plafonds de revenus ouvrant droit à une exonération ou à un plafonnement de la taxe foncière ont été revalorisés. Conséquence directe, un plus grand nombre de foyers pourra bénéficier d’un allègement, voire d’une suppression totale de leur taxe foncière cette année. Voici le détail des nouveaux seuils et des conditions à respecter pour en profiter.

Pourquoi les plafonds de revenus augmentent chaque année ?

Les seuils de revenus qui conditionnent les avantages fiscaux liés à la taxe foncière ne sont pas figés. Ils sont révisés chaque année par l’administration fiscale, en principe en fonction de l’évolution des prix à la consommation. Cette revalorisation automatique permet d’éviter qu’un simple ajustement du revenu, lié par exemple à une revalorisation de pension ou de salaire, ne fasse perdre à un propriétaire le bénéfice d’une exonération à laquelle il avait droit l’année précédente.

Pour 2026, ces plafonds ont été relevés, comme le confirme le Bulletin officiel des finances publiques (BOFiP) mis à jour le 30 juin 2026. Cette hausse profite mécaniquement à davantage de foyers, notamment aux retraités modestes et aux personnes en situation de handicap, qui constituent les principaux bénéficiaires de ces dispositifs.

Les nouveaux seuils pour l’exonération totale de taxe foncière

Certains propriétaires peuvent être totalement exonérés de taxe foncière sur leur résidence principale, sous réserve de remplir des conditions d’âge, de situation ou de handicap, en plus d’une condition de revenus. C’est notamment le cas des personnes âgées de plus de 75 ans, des titulaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI), ainsi que des bénéficiaires de l’allocation aux adultes handicapés (AAH) sous certaines conditions.

Pour en bénéficier au titre de 2026, le revenu fiscal de référence de 2025 ne doit pas dépasser :

• 12 793 € pour une part de quotient familial ;
• Majoré de 3 416 € par demi-part supplémentaire

Un couple sans enfant à charge (soit deux parts) dispose ainsi d’un plafond de 19 625 €.

Le maintien de certaines exonérations grâce à un plafond spécifique

Un second seuil, légèrement plus élevé, permet de conserver le bénéfice de certaines exonérations même lorsque le revenu dépasse le plafond précédent. Ce mécanisme concerne en particulier les personnes qui étaient déjà exonérées l’année précédente et dont les revenus ont légèrement progressé, évitant ainsi un effet de seuil trop brutal.

Ce plafond s’établit pour 2026 à :

• 16 209 € pour une part ;
• majoré de 3 416 € par demi-part supplémentaire.

Le plafonnement de la taxe foncière en fonction du revenu

En dehors des cas d’exonération totale, il existe un dispositif de plafonnement qui limite le montant de la taxe foncière à une fraction du revenu du foyer, pour les propriétaires occupant leur résidence principale et ne dépassant pas un certain niveau de ressources. Ce mécanisme évite qu’un propriétaire modeste ne consacre une part disproportionnée de ses revenus à cet impôt.

Le plafond de revenu fiscal de référence pour 2026 est fixé à :

• 30 083 € pour la première part ;
• + 7 029 € pour la première demi-part supplémentaire ;
• + 5 533 € pour chaque demi-part suivante.

Ce dispositif s’adresse donc à un public plus large que les deux exonérations précédentes, puisqu’il ne nécessite pas de condition d’âge ou de handicap, seulement une condition de ressources et d’occupation du logement à titre de résidence principale.