Impôts 2026 : comment bénéficier du crédit d'impôt pour les travaux d'adaptation du logement ?

Vous avez effectué des travaux d’aménagement de votre logement à cause d’un handicap ou d’une perte de mobilité ? Vous êtes potentiellement éligible à un crédit d’impôt pour travaux. Découvrez comment bénéficier de cette aide fiscale.

Ce qu’il faut savoir sur le crédit d’impôt pour les travaux d’adaptation du logement

Face au vieillissement de la population et à la volonté croissante de rester chez soi le plus longtemps possible, l’adaptation du logement devient un enjeu majeur. C’est dans ce contexte que l’État encourage la réalisation de travaux visant à améliorer l’accessibilité et la sécurité des habitations.

Attention toutefois : seules les personnes en perte d’autonomie ou les séniors peuvent donc prétendre au crédit d’impôt en réalisant des travaux d’adaptation de leur logement.

Les conditions

Voici les trois conditions pour bénéficier du crédit d’impôt pour l’adaptation du logement.

1. L’âge ou le niveau de handicap

Vous ou une personne du foyer fiscal doit être âgé de 60 ans minimum et en perte d’autonomie ou bien avoir un taux d’incapacité de 50 % minimum, quel que soit l’âge (groupes 1 à 4 de la grille nationale de l’APA).

2. Les revenus

Seuls les foyers fiscaux aux revenus intermédiaires sont éligibles.

Si vous faites partie des foyers avec des revenus modestes ou très modestes, il convient de faire appel au nouveau dispositif MaPrimeAdapt’. Attention, les deux aides ne sont pas cumulables.

3. La résidence

Vous devez être domicilié fiscalement en France et les travaux doivent concerner le logement principal. Vous pouvez être propriétaire, mais aussi locataire ou occupant à titre gratuit. Dans ce cas, les travaux seront réalisés avec accord du propriétaire.

Le montant pris en charge

Le crédit d’impôt couvre 25 % des frais dépensés, dans la limite de 5 000 euros pour une personne seule et 10 000 euros pour un couple. Comptez également une majoration de 400 euros par personne à charge ou 200 euros pour un enfant en résidence alternée.

D’autre part, ce plafond d’aide est fixé sur une période consécutive de 5 ans. Par exemple, pour 2025, les dépenses effectuées entre le 1er janvier 2021 et le 31 décembre 2025 seront cumulées.

Les équipements

Les travaux d’aménagement d’un logement entrant dans le cadre du crédit d’impôt peuvent être de deux natures :

• L’hygiène :
  • une cabine de douche intégrale pour les personnes à mobilité réduite ;
  • un lavabo ou évier à hauteur réglable ;
  • un siphon déporté ;
  • une robinetterie spécifique pour les personnes à mobilité réduite ;
  • un bac à douche extra-plat avec sa porte de douche ;
  • un receveur de douche à carreler ;
  • une pompe de relevage ou une pompe d’aspiration des eaux pour les receveurs extra-plats ;
  • un siège de douche mural ;
  • un WC suspendu avec bâti support ;
  • un WC surélevé ;
  • un WC avec option lavage et séchage ;
  • un mitigeur thermostatique ;
  • un miroir inclinable pour les personnes à mobilité réduite.

• La sécurité :
  • une barre de maintien ou d’appui et main courante ;
  • une rampe fixe et plan incliné ;
  • la motorisation des volets, porte d’entrée, garage et portail ;
  • un pan incliné pour faciliter la circulation en cas de marche ;
  • un revêtement de sol antidérapant, nez de marche, etc. ;
  • des portes ou des fenêtres adaptées ;
  • un mobilier à hauteur réglable ;
  • un détecteur de mouvement ou un signal d’alerte en cas de chute ;
  • un dispositif de commande pour les installations électriques, l’eau, le gaz et le chauffage ;
  • un système d’éclairage temporisé couplé à un détecteur de mouvements ;
  • un système de transfert ou de potence au plafond ;
  • des protections d’angles et garde-corps ;
  • l’inversion ou l’élargissement des portes ;
  • etc.

Attention, les travaux doivent aussi être effectués par la même entreprise.

Vous avez effectué vos travaux d’adaptation en 2025

Vous pouvez obtenir un crédit d’impôt de 25 % en 2026, sur les dépenses facturées avant le 31 décembre 2025. Pour cela, le revenu fiscal de référence retenu est celui de 2023 et ne doit pas dépasser les plafonds suivants :

Pour l’Île-de-France :

• 28 933 euros pour une personne seule ;
• 42 463 euros pour un couple ou un foyer de 2 personnes ;
• 51 000 euros pour 3 personnes ;
• 59 549 euros pour 4 personnes ;
• 68 123 euros pour 5 personnes ;
• 8 568 euros par personne supplémentaire.

Pour le reste de la France :

• 22 015 euros pour une personne seule ;
• 32 197 euros pour un couple ou un foyer de 2 personnes ;
• 38 719 euros pour 3 personnes ;
• 45 234 euros pour 4 personnes ;
• 51 775 euros pour 5 personnes ;
• 6 525 euros par personne supplémentaire.

Les revenus doivent également être inférieurs à des plafonds calculés selon le nombre de parts du foyer fiscal. En d’autres termes :

• 31 394 euros pour la première part du quotient familial ;
• 9 301 euros pour chacune des demi-parts suivantes ;
• 6 976 euros dès la 3e demi-part supplémentaire.

Bon à savoir : si les montants de l’année 2023 sont inférieurs ou égaux à ces plafonds, le fisc retiendra vos revenus de 2024 pour calculer votre éligibilité.

La déclaration

Pour bénéficier du crédit d’impôt pour l’adaptation de votre logement, reportez le montant des travaux concernés, dans la partie « Réductions d’impôt et crédits d’impôt ».

Vous devrez conserver les factures et diverses attestations en cas de demande de justificatifs de la part de l’administration fiscale. Si le montant du crédit d’impôt est supérieur au montant de l’impôt dû, le fisc vous restituera la différence.

Vous avez effectué vos travaux d’adaptation en 2026

Les dépenses effectuées en 2026 ne sont pas éligibles au crédit d’impôt.

FAQ sur le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement

Qui peut bénéficier du crédit d’impôt pour l’adaptation du logement ?

Ce dispositif s’adresse aux contribuables domiciliés en France qui réalisent des travaux pour adapter leur résidence principale à une perte d’autonomie. Il concerne les personnes âgées de 60 ans ou plus en perte de mobilité ainsi que les personnes en situation de handicap, sous conditions de ressources.

Le crédit d’impôt est-il cumulable avec MaPrimeAdapt’ ?

Non, ces deux aides ne peuvent pas être cumulées. Les foyers aux revenus modestes ou très modestes doivent se tourner vers MaPrimeAdapt’, tandis que le crédit d’impôt concerne les revenus intermédiaires.

Quels types de travaux sont éligibles ?

Les travaux doivent viser à améliorer l’accessibilité ou la sécurité du logement. Cela inclut par exemple l’installation d’équipements sanitaires adaptés, la sécurisation des déplacements ou encore l’aménagement des accès.

Faut-il obligatoirement faire appel à un professionnel ?

Oui, les travaux doivent être réalisés par une entreprise. Les dépenses engagées en auto-construction ou sans facture ne sont pas prises en compte.

Le crédit d’impôt est-il remboursé si l’on n’est pas imposable ?

Oui, il s’agit d’un crédit d’impôt et non d’une simple réduction. Si son montant dépasse l’impôt dû ou si le foyer n’est pas imposable, l’excédent est remboursé par l’administration fiscale.

Les locataires peuvent-ils bénéficier de cette aide ?

Oui, les locataires et occupants à titre gratuit peuvent en bénéficier, à condition d’obtenir l’accord du propriétaire pour réaliser les travaux.